浙系黑馬房企祥生集團的創始人陳國祥因病離世。

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4月16日，祥生集團官網發布一則訃告。根據訃告，祥生實業集團有限公司創始人陳國祥因病救治無效，于2023年4月16日00：26分與世長辭，享年73歲。

目前，祥生集團官網已經變為黑色。

1951年出生的陳國祥是浙江諸暨人，大學本科學歷。1976年至1981年，在諸暨酒廠任技術員；1981年至1989年，在諸暨服裝針織廠任廠長；1989年至1995年，在諸暨市祥生實業公司任總經理。

1995年，陳國祥成立了祥生地產。次年承擔了諸暨金雞塢村動遷的部分改造任務，由此涉足房地產開發。1998年，祥生在浙江省紹興市開發了第一個住宅項目，諸暨祥生濱江花苑。

在諸暨，祥生集團開發的項目遍布各地，陳國祥在當地也被稱為“陳半城”。據克而瑞數據，2017年祥生在諸暨市場的銷售占比達到45%。

2014年，陳國祥將祥生總部搬遷至杭州，在發展策略上主攻江浙滬區域的三四線城市，因此在業內被稱之為“小碧桂園”。

這一時期，祥生曾充分享受了三四線城市在城市化進程中的紅利，公司銷售逐年快速增長，并開始進入全國前三十強。

2018年，祥生地產的流量銷售額達到1029.2億元，比2017年增長了81.4%，首次邁入千億門檻，位居全國房企第28位。

一年后，祥生與眾多在這一輪房地產行業大周期中規?？焖僭鲩L的房企一樣，將總部搬遷至上海虹橋，開啟杭州和上海雙總部運營。

也是在2019年，陳國祥開始逐步退居幕后，其當年37歲的兒子陳弘倪和女兒陳雪宜走向臺前，全面掌管地產業務。

根據祥生當年3月的任命通知，陳弘倪擔任祥生地產集團總裁，全面主持地產集團工作，原地產集團總裁趙紅衛卸任地產集團總裁，但仍擔任實業集團總裁。

陳雪宜擔任祥生實業集團執行董事的同時兼任地產集團總裁助理，協助副總裁姚筱珍分管資金管理中心、財務管理中心相關工作。

這一年，祥生還確定了“1+1+X”戰略，即浙江省為發展大本營，泛長三角區域為持續深耕區域，同時找機會布局一些潛力城市。

2020年，是祥生地產發展歷史上最高光時刻，當年11月18日，這家從諸暨走出的房企成功登陸港交所，股票代碼為2599.HK，上市首日總市值約167.7億港元。彼時，陳國祥與兒子陳弘倪敲鐘并留下合影。

但祥生地產的高光時刻并未維持多久，僅僅一年后，就在資本市場遭遇股價大跌。

2021年11月18日，在祥生控股上市一周年之際，其股價大跌。當天以3.45港元/股開盤，此后股價一路下挫，最終以1.59港元/股收盤，一天內跌幅高達53.91%，市值一日蒸發超50億港元，收盤后約48.39億港元。

隨后，祥生控股發布回應公告稱，公司運作一切正常、現有債務并無出現任何違約，且本公司控股股東并未質押任何股份。

此后祥生控股的經營開始面臨壓力，在資本市場的融資幾乎暫停，隨著房地產行業進入深度調整周期，此前依靠高杠桿模式發展起來的問題逐步暴露。

2022年3月，祥生控股一筆2億美元債未能按期支付利息，正式宣告違約。但與部分房企相比，祥生隨后還是通過出售資產展開了一系列自救。

2022年3月18日，祥生與諸暨國躍企業管理咨詢有限公司簽訂協議，同意收購賣方出售目標公司

將臨海紫元銀通置業有限公司58.5%的股權，以2.72億元賣給了諸暨國躍；同年7月，又將紹興的一個項目股權以3.4億元出售。

2022年上半年，祥生先后出售了旗下的杭州、臺州各一宗地塊以及健康業務，這些資產的出售總額約12億元。在此期間，祥生還從上海虹橋退租，搬回了杭州總部。

但祥生在去年的這些資產出售并未能解決債務壓力。今年2月底，祥生控股稱，正就五筆美元票據啟動重組程序，如重組事項完成，將為公司提供更強勁的前景，為所有利益相關者帶來長期價值。

目前祥生的境外債重組仍在進行中，同時其在銷售層面仍面臨壓力。

4月初，祥生公布的銷售數據顯示，今年一季度的合約銷售總額約為54.19億元，同比下滑約38.73%，平均合約售價約13580元/平方米。

在公司仍遭遇危難時，創始人陳國祥的離世給這家公司未來的發展增添了更多不確定性。目前祥生控股的2022年年報未能如期發布，公司股票處于停牌中，停牌前的市值僅余5.33億港元。

接下來，曾經的千億房企祥生能否在二代陳弘倪的帶領下走出危機、恢復正常經營，仍面臨諸多挑戰。

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