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觀點網訊：5月4日，威華達控股有限公司發布公告稱，收購一家物業持有公司。

據觀點新媒體了解，于2023年5月4日（交易時段后），買方（威華達控股全資附屬公司）與賣方訂立該協議，賣方有條件同意出售及轉讓，而買方有條件同意收購銷售股份（相當于目標公司全部已發行股本）及股東貸款，代價為2.20億港元（可予調整）。

目標公司為香港北角馬寶道28號華匯中心27樓物業唯一注冊及實益擁有人。該物業建筑面積約為11,187平方呎。根據獨立專業估值師最近進行估值，該物業于2023年5月2日市值為2.20億港元。截至2023年3月31日，股東貸款約為1.03億港元。

該物業于2018年7月20日設立于土地注冊處注冊按揭，作為目標公司獲授按揭貸款1.25億港元（截至2023年3月31日）擔保。該按揭以香港金融管理局旗下一間持牌銀行為受益人而設立，該銀行為獨立第三方。根據該協議，賣方須促使于完成時或之前完全免除及解除有關按揭。

于完成后，買方將持有目標公司全部已發行股本，而目標公司將成為威華達控股間接全資附屬公司。目標公司財務報表將于集團綜合財務報表綜合入賬。

集團認為，該物業將為一項優質投資，因為該物業已獲賣方全新裝修，并提供許多便利設施，包括健身設施、緩跑徑、餐廳及咖啡店、泊車設施，并且交通方便，包括港鐵、渡輪及巴士。根據該協議，賣方須向買方提供總額為代價5%現金回贈，有關款項將于完成時從應付購買價結余中扣除。

集團將于切實可行情況下盡快努力工作，以節省5%代價，即1100萬港元。因此，集團將能夠以較低價格（2.20億港元至2.09億港元）收購目標公司，并享有較高的租金收益率（每年1.65%至1.73%）。

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